Vendre un appartement à Paris 4ème avec CENTURY 21 Alpha Saint Paul

Vendre son appartement parisien en réponse à un projet de vie  ? Quels sont les atouts de Paris 4ème ?

Vous souhaitez quitter le 4ème arrondissement de Paris pour trouver plus d'espace dans Paris, en région parisienne, en province ou à l'étranger suite à une mutation professionnelle, un projet familial ?

Confiez votre projet de vente à votre agence CENTURY 21 Alpha Saint-Paul qui saura présenter à votre futur acheteur les qualités indéniables du 4ème arrondissement : une situation privilégiée au cœur de la capitale, une desserte par de nombreux moyens de transports (RER, métro, bus, velib', etc.), les 29 490 habitants (Insee 2019) bénéficient aussi d'un environnement culturel fantastique grâce aux nombreux musées (Picasso, Beaubourg, Maison européenne de la photo, musée de la Magie, etc.), à ses nombreux restaurants et lieux branchés qui ont font un des quartiers les plus vivants de Paris. À noter, enfin, que le 4ème arrondissement de Paris est quasimement fibré à 100%. La place de la Bastille vient d'être refaite, l'ancienne préfecture de Paris réhabilitée dans le quartier de l'Arsenal, la Samaritaine a réouvert, le 4ème arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de Paris et donc l'un des plus chers, par une clientèle française mais aussi étrangère, de retour dans la capitale. Autant d'atouts que votre agence saura mettre en avant pour bien vendre votre appartement. C'est aussi pour cela que nos clients nous notent si bien.

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des appartements en 2021 à Paris et Paris 4ème par notre équipe CENTURY 21 Alpha Saint Paul et visite guidée d'une chambre et de 2 appartements de 2 et 3 pièces à acheter en exclusivité à Paris 4ème dans notre agence immobilière CENTURY 21 Alpha Saint Paul 

Contrairement au marché immobilier français, en forte hausse, le marché parisien intra-muros est en légère baisse. Néanmoins, les prix au mètre carré restent élevés concernant les appartements à 10 367 €/m² (-2%) soit un prix moyen d'acquisition de 511 700 € pour une surface moyenne acquise de 49,3 m².

Votre agence CENTURY 21 Alpha Saint-Paul, fondée en 2005, est membre du groupe CENTURY 21 Alpha composé de cinq agences : CENTURY 21 Alpha Hoche (225 rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008), Alpha Saint-Germain (49 Quai des Grands Augustins, 75006), Alpha Saint-Louis (3 Quai Bourbon, 75004), Alpha Marais (45 rue de Turenne, 75003) et Alpha Saint-Paul (16 rue Ferdinand Duval). Ce groupe vous propose ses nombreuses compétences pour réaliser vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative, location de vacances, immobilier d'entreprise et commercial, etc. Autant d'atouts qui vous permettront de concrétiser la vente de votre appartement qui sera présenter aussi bien que ceux-ci :

Cette chambre d'une pièce et 11,38 m², située rue de Rivoli dans le 4ème arrondissement au 6ème étage sous les toits. Elle est dotée d'une pièce avec velux, d'une kitchenette avec douche, toilettes sur le palier (possibilité d'acheter les droits à l'ascenseur). Elle est à vendre 175 000 € ;

Ce deux pièces de 44,11 m², situé à proximité du Métro Saint-Paul, au calme, dans un immeuble du 19ème siècle. Il est composé d'une entrée/cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparé. Il est à vendre 572 000 € ;

Ce trois pièces de 70,26 m², situé au premier étage d'un bel immeuble rue de Rivoli donnant sur la rue du Roi de Sicile, dans le 4ème arrondissement. Il est doté d'une entrée et d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Son parquet en chêne, ses boiseries et sa cheminée vous feront aimer le charme de l'ancien. Complété par une cave, il est à vendre 917 000 €.

CLÉ, le nouveau service exclusif de CENTURY 21 pour optimiser la vente de votre appartement parisien expliqué par CENTURY 21 Alpha Saint Paul

La relation de confiance est à la base de la réussite du Réseau CENTURY 21, fondé en 1972 aux USA et en 1987 en France. Il n'a eu de cesse, depuis, de la renforcer. Ainsi, depuis le 2 novembre 2021, le Réseau CENTURY 21, en association avec SOCOTEC, n°1 du contrôle des bâtiments en France, a créé le service exclusif CLÉ (le Contrôle du Logement et des Équipements). Le vendeur, comme l'acheteur, peut solliciter la vérification d'un bien qui sera réalisée par un technicien ou un ingénieur SOCOTEC. Les différents points vérifiés sont :

- La structure du bâtiment (plancher, dallage, porteurs verticaux, charpente, escalier) ;

- Le clos (façade et pignon, balcons et loggias, menuiseries extérieures, occultations, serrureries) ;

- Le couvert (étanchéité, évacuation des eaux pluviales, couverture, ouvrage particulier de toiture) ;

- Le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteur, production d'eau chaude et sanitaires) ;

- La ventilation (installation de ventilation) ;

- L'électricité (tableau de distribution, conduites et prises apparentes).

Les avantages pour le vendeur sont :

- De fournir au futur acheteur un rapport détaillé en toute transparence sur la maison ou l’appartement à acheter ;

- CLÉ devient un critère différenciant qui démarque votre maison ou votre bien immobilier et en justifie le prix ;

- CLÉ peut accélérer la vente de votre bien car vous facilitez la prise de décision de votre acheteur grâce à un état des lieux précis, en toute transparence.

Les avantages pour l'acheteur sont :

- D' acheter en ayant une parfaite connaissance du bien et de ses équipements ;

- De connaitre la valeur réelle du bien, tenant compte de son état ;

- De budgéter les éventuels travaux à prévoir sur les années à venir.

Vous avez un projet immobilier dans le 4ème arrondissement de Paris : un achat, une vente, une location ? Contactez un de nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence Century 21 Alpha Saint Paul. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.