CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,88 m2 PARIS - 75003

Ref : 16329

414 500 €

  • Honoraires charge vendeur
121 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.88 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint Paul
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Description

Paris - 3ème- RUE PASTOURELLE - EXCLUSIVITE - Au cœur du quartier prisé des Enfants-Rouges, appartement de deux pièces avec tout le charme du Marais. Situé au premier étage sur cour, ce 2 pièces de 34 m² est idéal pour une
personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Profitez d'un intérieur habitable en bon état comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau moderne. Les pierres et les poutres donnent du charme et une ambiance chaleureuse typiquement Marais.
La localisation est un atout majeur avec les stations de métro Temple et Arts et Métiers à moins de 8 minutes. desservant les lignes 3 et 11, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Nombreux restaurants et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

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Vue globale

  • Surface totale : 34,0 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 559 €
  • Charges de copropriété : 142 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1330,0 € pour 2022
Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

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